SOBRE NÓS
Proteção patrimonial de longo prazo
Estruturamos negócios imobiliários de alta complexidade.
Nossa atuação parte de investigação profunda e estruturada do contexto de cada negócio. Toda estratégia é embasada em dados e conhecimento técnico, dedicada a gerar consistência e previsibilidade às decisões, reduzindo esforços, identificando oportunidades e garantindo melhores resultados.
Partimos de investigação minuciosa, criando estratégias com base em dados concretos e uso do domínio técnico.
Análise
Solução jurídica
Planejamento
Atuação
Atuamos com imparcialidade, construindo vínculos de confiança duradouros e apresentando soluções jurídicas consistentes.
POR QUE EXISTIMOS
Presentes da auditoria à resolução
Decisões patrimoniais de alto impacto devem ser tomadas com clareza e confiança, e não em meio à insegurança e ao desequilíbrio de interesses que marcam o mercado imobiliário. Existimos para mudar essa equação, com mediação imparcial e visão de longo prazo.
Conduzimos cada caso com independência e imparcialidade. E por acreditar que uma decisão patrimonial é também relacional, não só técnica, mantemos presença e escuta em toda a jornada, atentos ao que ela significa para a continuidade e o legado de quem nos contrata.
Proteção e continuidade do patrimônio ao longo do tempo
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SERVIÇOS M,PF
Auditamos o imóvel, as partes e o negócio antes da assinatura. A investigação percorre a cadeia dominial e sucessória, a situação notarial e registral, os passivos cível, criminal, trabalhista e fiscal de quem participa da transação, a conformidade urbanística e ambiental e a estrutura societária de vendedores e parceiros. Em empreendimentos, avaliamos também a viabilidade jurídica de incorporações e loteamentos.
Frentes da auditoria:
O imóvel: notarial, registral, fundiária, urbana e rural, urbanística e ambiental;
As partes: cível, criminal, trabalhista, fiscal, societária;
O negócio: negocial e viabilidade para incorporação e loteamento.
Investigamos a situação jurídica de empresas e sócios antes de aquisições, entradas de sócio, reorganizações e negócios com participação societária. Examinamos contratos sociais, alterações, quadro de sócios, passivos fiscais, trabalhistas e cíveis e a regularidade dos atos registrados, para que a decisão seja tomada com o quadro completo de riscos e responsabilidades.
Conduzimos processos administrativos e judiciais para adequar a situação do imóvel ao registro, incluindo usucapião, retificação de área, desmembramento e averbação de construções.
Elaboramos, revisamos e negociamos contratos do setor: promessas de compra e venda, permutas, dação em pagamento e alienação fiduciária.
Acompanhamos transações imobiliárias de pessoas físicas e jurídicas do início da negociação até a lavratura da escritura pública.
Estruturamos juridicamente empreendimentos imobiliários, do registro do memorial de incorporação a loteamentos urbanos, acompanhando todas as fases do desenvolvimento.
Estruturamos negócios imobiliários complexos com foco em eficiência jurídica, sucessória e operacional, para desenvolvedores e investidores.
Analisamos editais, verificamos passivos processuais e acompanhamos arrematações em leilões judiciais e extrajudiciais, assegurando a aquisição e a imissão na posse.
Elaboramos estudos técnicos sobre temas específicos de Direito Imobiliário e Corporativo, orientando decisões e antecipando conflitos futuros.
Oferecemos suporte jurídico recorrente para empresas do setor imobiliário, com atuação contínua em demandas operacionais e estratégicas do dia a dia.
Constituímos e estruturamos veículos societários para projetos específicos, como SPE e SCP, além de holdings para organização patrimonial e sucessória.
Prestamos assessoria técnica em atos perante Cartórios de Notas e de Registro de Imóveis, garantindo a formalização correta de escrituras, registros e averbações.
Atuamos em mediação e arbitragem, compondo interesses e viabilizando acordos extrajudiciais para evitar litígios prolongados.
Representamos clientes em processos de alta complexidade, com teses jurídicas personalizadas e acompanhamento minucioso de prazos e provas, para reduzir riscos patrimoniais.
Decisões bem fundamentadas evitam prejuízos e elevam valor
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FUNDADORES
Germano Naumann Margotto
Advogado, corretor de imóveis, perito avaliador judicial, professor e especialista em Direito Negocial e Imobiliário pela Escola Brasileira de Direito (EBRADI), Direito Tributário pela Faculdade de Direito de Vitória (FDV) e Gestão Tributária pela Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM).
Associado ao COFECI, CRECI-ES, Sindimóveis-ES e CNAI.
Membro da Comissão de Negócios Imobiliários do IBRADIM.
Marina Pedreira de Freitas
Advogada especialista em Direito Tributário pelo Instituto Brasileiro de Estudos Tributários (IBET) e em Direito Sucessório pela Escola Brasileira de Direito (EBRADI). Conta com cursos na área imobiliária: incorporação imobiliária, análise de riscos em transações e contrato de compra e venda.
MARGOTTOPEDREIRADEFREITAS.COM.BR
CONTATO@MARGOTTOPEDREIRADEFREITAS.COM.BR
VITÓRIA-ES
ATUAÇÃO EM TODO O BRASIL